酬金制和包干制的区别是什么

2023-02-18 百科知识 26万阅读 投稿:一个人的天空`
最佳答案酬金制,即在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金,支付给物业管理企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,包干制,即业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或承担的物业服务计费方式,酬金制费用更加透明,减少矛盾,包干制执行更为简单,简便易行,节约成本。

酬金制和包干制的区别是什么

酬金制和包干制的区别是什么呢?下面让我们来看看吧。

酬金制是指在应收的物业服务资产中按约定占比或是约定金额获取酬金,支付给物业管理企业,其他全部用于物业服务合同约定的开支,盈余或是不够都由业主具有或是承担物业服务计费方式。

包干制,即业主向物业服务企业付款固定物业服务花费,盈余或是亏本都由物业服务企业具有或承担物业服务计费方式。

包干制的优势:

1包干制执行起来比较简单,有益于小型物业公司选用;

2在业主委员会成员专业水平有限、精力有限的情形下,实行了包干制防止了对业物业服务企业开展账务监管和审计等工作,简单易行;

3因为包干制中节约的开支将会成为物业公司的盈利,因此在一定程度上可以刺激物业服务企业开展管理模式创新,降低成本。

酬金制的优势:

1酬金制花费更为透明,业主对物业服务企业的费用支出能够监管,更为展现了业主的自主管理;

2物业服务企业服务支出的多少对企业盈利没有直接关系,拥有固定酬金,则企业无须考虑多元化战略,有益于物业管理的专业化;

3酬金制展现了物业服务企业对业主“管家”式服务关联,降低了物业服务企业和业主在物业收费层面的分歧。

酬金制的优势是会计透明,业主能直接监管资金的应用。包干制,便是遇到困难业主无需参加,省不便!二者各有益处,也各有弊端。

以上就是小编今天的分享了,希望可以帮助到大家。

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